Der smarte Immo Deal Tracker
Entdecke unseren Immo Deal Tracker – die moderne Excel Alternative für professionelle Immobilien-Investoren. Anschließend an deine Dateneingabe berechnet das System deine Deals in Sekunden. Folglich arbeitest du fehlerfrei, standardisiert und mobil.
Guter Deal oder doch zu teuer?
Bevor du rechnest, solltest du den echten Marktwert kennen. Nutze unsere anonyme Immobilienbewertung für einen schnellen Gegencheck der Maklerangaben.
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So nutzt du unser Immobilien Kalkulationstool für deine nächste Besichtigung:
Eckdaten eingeben
Trage den Kaufpreis und die Kaufnebenkosten ein. Zudem kannst du die Grunderwerbsteuer je nach Bundesland individuell anpassen.
Einnahmen & Kosten
Ergänze die Kaltmiete sowie die Bewirtschaftungskosten. Anschließend simuliert der Immo Deal Tracker dein Netto-Ergebnis.
Rendite ablesen
Das Tool zeigt dir sofort die Brutto- und Nettomietrendite sowie den Cashflow nach Steuern an.
Warum du diesen Immo Deal Tracker nutzen solltest
Excel ist geduldig, jedoch extrem fehleranfällig. Ein verrutschtes Komma in der Formel kann deine gesamte Kalkulation ruinieren. Unser System ist die sichere Excel Alternative, die dir als verlässliches Immobilien Kalkulationstool sofort die Wahrheit über dein Investment zeigt.
Kalkulation ohne Formelfehler
Schluss mit Fehlern in der Tabelle. Unsere Algorithmen sind fest geprüft. Somit liefert der Tracker präzise Werte für Brutto- und Nettorendite ohne manuelles Rechnen.
Mobiles Kalkulationstool
Herkömmliche Tabellen sind auf dem Smartphone unbedienbar. Hingegen funktioniert unser Immo Deal Tracker perfekt auf dem Handy – ideal direkt vor Ort beim Besichtigungstermin.
Mehr als eine einfache Immobilien Bewertung
Wer Immobilien bewerten oder Renditen berechnen möchte, scheitert oft an unübersichtlichen Vorlagen. Zusätzlich zur reinen Wertermittlung simuliert unsere Software deinen Cashflow nach Steuern und Rücklagen. Dabei berücksichtigen wir auch steuerliche Aspekte wie die AfA für Immobilien, um ein realistisches Bild deines Investments zu zeichnen. So hast du alle Zahlen auf einen Blick, ohne jemals eine Formel tippen zu müssen.
Besser als herkömmliche Excel Vorlagen
Egal ob du „Fix & Flip“ oder „Buy & Hold“ betreibst: Die Geschwindigkeit entscheidet oft über den Zuschlag. Mit diesem digitalen Tool prüfst du Angebote in unter 2 Minuten. Während andere noch ihre veraltete Excel Alternative suchen, hast du bereits die Finanzierung vorbereitet. Darüber hinaus kannst du mit unserem System sofort ein professionelles Bank Exposé erstellen.
Calculated by
Ein wichtiger Faktor bei jeder Deal-Analyse ist das Zinsrisiko. Falls du das Risiko steigender Raten vor dem Kauf simulieren willst, hilft dir unser Zins Stresstest weiter. Grundlagen zur Rendite findest du außerdem bei Wikipedia.
Häufige Fragen zum Immo Deal Tracker
Ja, die Nutzung des Trackers ist komplett kostenlos. Schließlich finanzieren wir uns ausschließlich über optionale Premium-Funktionen wie den erweiterten PDF-Export.
Ja, absolut. Tatsächlich bietet er sogar mehr Vorteile, da er für mobile Geräte optimiert ist und keine Formelfehler zulässt. Du kannst deine Daten zudem jederzeit als CSV exportieren und sichern.