Mieterselbstauskunft Vorlage: Sicher vermieten
Zuerst ist die Freude über viele Mietinteressenten groß. Dennoch kann ein falscher Mieter (Mietnomade) deinen finanziellen Ruin bedeuten. Deshalb brauchst du zwingend eine rechtssichere Mieterselbstauskunft Vorlage. Anschließend zeigen wir dir, welche Fragen du stellen darfst. Zudem kannst du unser kostenloses Muster kopieren und deine neue Rendite direkt online berechnen.
Rechtssichere Prüfung für Vermieter
📄 Die Mieterselbstauskunft (Zum Kopieren)
Anstatt lange nach unsicheren Downloads zu suchen, kannst du einfach unseren Standardtext nutzen. Kopiere die folgenden Zeilen direkt in dein Word-Dokument.
Objektadresse: _________________________________________
Name: __________________________ | __________________________
Geburtsdatum: ___________________ | __________________________
Anschrift: __________________________________________________
Beruf: ___________________________ | __________________________
Arbeitgeber: _____________________ | __________________________
Nettoeinkommen (mtl.): ____________ | __________________________
Haustiere: [ ] Ja [ ] Nein | Welche? ________________________
Insolvenzverfahren (letzte 5 J.): [ ] Ja [ ] Nein
Räumungsklage (letzte 5 J.): [ ] Ja [ ] Nein
Übernahme Miete durch Ämter: [ ] Ja [ ] Nein
Ich/Wir bestätigen die Richtigkeit der Angaben. Schufa & Einkommensnachweise reiche ich/wir auf Wunsch nach.
Unterschrift(en): _____________________
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Sobald der unterschriebene Mietvertrag auf dem Tisch liegt, kommt der schönste Teil für dich als Investor. Wenn du die Kaltmiete bei der Neuvermietung erhöht hast, steigt dein Objektwert. Trage deine aktuellen Mieteinnahmen jetzt sofort in unser kostenloses Dashboard ein.
Welche Fragen sind erlaubt?
Grundsätzlich darfst du als Vermieter nicht alles fragen. Denn die DSGVO schützt die Privatsphäre des Mieters.
Nettoeinkommen, Beruf, Arbeitgeber, Haustiere, Pfändungen, Insolvenzen. Alles, was deine finanzielle Sicherheit betrifft.
Schwangerschaft, sexuelle Orientierung, Religion, Krankheiten. Wer hier fragt, erlaubt dem Mieter die Lüge.
Häufige Fragen zur Mieterselbstauskunft
Was passiert, wenn der Interessent lügt?
Falls der Mieter bei entscheidenden Fragen absichtlich lügt, hast du starke Rechte. Wenn er beispielsweise falsche Gehaltsnachweise vorlegt, begeht er arglistige Täuschung. Folglich berechtigt dich das zur fristlosen Kündigung.
Darf ich zusätzlich eine Schufa-Auskunft verlangen?
Ja, absolut! Tatsächlich solltest du dich niemals nur auf die Selbstauskunft verlassen. Die Kombination aus Gehaltsnachweis, Selbstauskunft und Schufa bietet den besten Schutz.
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