Energetische Sanierung: Kosten & Förderung im Überblick
Wärmepumpe, neues Dach oder neue Fenster? Folglich steigert die energetische Sanierung den Wert deiner Immobilie enorm. Allerdings erfordert der Umbau viel Eigenkapital. Wenn du böse Überraschungen vermeiden willst, musst du deine Ausgaben exakt planen. Anschließend kannst du unseren kostenlosen Rechner nutzen. Damit ermittelst du die Kosten und prüfst sofort, wie viel Geld du vom Staat zurückbekommst.
Investitionssicherheit für deine Sanierung
⚡ Sanierungskosten & Förderungs-Rechner
Was genau bedeutet AfA bei Immobilien?
Die Absetzung für Abnutzung (AfA) berücksichtigt, dass Gebäude mit der Zeit an Wert verlieren. Folglich erlaubt dir der Staat, diesen fiktiven Wertverlust steuerlich geltend zu machen. Dabei ist wichtig: Du darfst nur den Gebäudeanteil abschreiben, nicht das Grundstück.
Beispiel: Kaufpreis 400.000 €
Gebäudeanteil (80%): 320.000 €
Jährliche AfA (2%): 6.400 €
Steuervorteil: 6.400 € x dein Steuersatz
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