100% Local-First & Ohne Anmeldung

Dein Immobilien Portfolio Tracker
& Kalkulationstool

Excel war gestern. Berechne deinen Cashflow, simuliere Zinsrisiken und baue dein Immobilienportfolio sicher auf – komplett kostenlos und sicher in deinem Browser.

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Deine Daten liegen nur auf deinem Gerät. Kein Server-Upload.

3 Tools in einer App

Eine Software, die sich deinen Anforderungen anpasst.

Deal-Analyse

Immobilien Kalkulator

Tippe Kaufpreis, Miete und Nebenkosten ein. Die Engine berechnet sofort alle KPIs. Erkenne lukrative Investments auf den ersten Blick.

Finanzierung

Exposé-Generator

Generiere in unter 2 Minuten eine bankfertige Immobilien-Exposé-Vorlage (PDF) aus deinen Daten, um Finanzierungspartner zu überzeugen.

Verwaltung

Bestands-Tracker

Füge Objekte nahtlos zu deinem Bestand hinzu. Überwache die Wertentwicklung, kumuliere Cashflows und analysiere deine Rendite.

Excel vs. Immo-Tracker

Wer ein Portfolio aufbauen will, stößt mit Tabellen schnell an Grenzen. Deshalb wechseln immer mehr Investoren:

Feature	Eigene Excel	Immo-Tracker
Mehrere Deals verwalten	Chaos	Zentrales Dashboard
Bank-Exposé / PDF Report	Manuell formatieren	1-Klick Generator
Zins-Stresstest Simulator	Komplexe Formeln	Integrierter Simulator
Smartphone-Nutzung	Unbedienbar	Perfekt optimiert
Datensicherheit	Cloud-Zwang	100% Local-First

Wir speichern deine Daten NICHT Dein Browser legt alle Daten ausschließlich im lokalen Speicher deines Geräts ab. Ein Upload auf fremde Server findet niemals statt.

Häufige Fragen

Wie berechnet das Kalkulationstool den Cashflow?

Der Deal Tracker berücksichtigt die Kaltmiete abzüglich nicht-umlagefähiger Bewirtschaftungskosten (Instandhaltung, Verwaltung) und den Kapitaldienst (Zins & Tilgung). Zusätzlich kannst du optional deine individuelle Steuerlast detailliert simulieren.

Kann ich meine Daten aus Excel importieren?

Ja. Dafür nutzt du einfach die CSV-Import-Funktion, um hunderte Objekte gleichzeitig in das Dashboard zu laden. Du kannst deinen aktuellen Stand außerdem jederzeit wieder als Datei exportieren und lokal sichern.

Bereit für dein digitales Portfolio?

Öffne das interaktive Dashboard direkt in deinem Browser – komplett ohne Registrierung und sofort einsatzbereit.

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