Excel war gestern. Wer einen professionellen Immobilien Portfolio Tracker sucht, braucht nämlich verlässliche Daten. Folglich berechnest du hier deinen Cashflow, simulierst Zinsrisiken und baust deinen Bestand sicher auf. Darüber hinaus bleibt unsere Software komplett kostenlos, sodass du sofort und sicher in deinem Browser starten kannst.
Egal, ob erste Wohnung oder großer Bestand: Eine Software, die sich deinen Anforderungen anpasst. Dementsprechend sparst du wertvolle Zeit bei der Analyse.
Tippe Kaufpreis, Miete und Nebenkosten ein. Anschließend berechnet die Engine sofort alle relevanten KPIs. Somit erkennst du lukrative Investments und deinen echten Cashflow auf den ersten Blick.
Du hast ein Objekt gefunden? Dann generiere in unter 2 Minuten eine bankfertige Immobilien-Exposé-Vorlage (PDF) aus deinen Daten. Infolgedessen überzeugst du Finanzierungspartner sofort.
Füge gekaufte Objekte nahtlos zu deinem Bestand hinzu. Daraufhin überwacht der Immobilien Portfolio Tracker die Wertentwicklung. Außerdem kumulierst du Cashflows und analysierst deine globale Eigenkapitalrendite.
Wer ein Portfolio aufbauen will, stößt mit Tabellen schnell an Grenzen. Deshalb löschen immer mehr private Investoren ihre Dateien und wechseln zur App. Schließlich bietet ein dediziertes Tool entscheidende Vorteile:
| Vergleichsmerkmal | Eigene Excel | Immo-Tracker App |
|---|---|---|
| Mehrere Deals verwalten | Chaos mit Dateien | Sauberes Dashboard |
| Bank-Exposé / Reporting | Manuelles Formatieren | 1-Klick PDF Generator |
| Zins-Stresstest Simulator | Komplexe Formeln nötig | Integrierter Live-Simulator |
| Mobile Smartphone-Nutzung | Unbedienbar | Perfekt optimiert |
| Datensicherheit & Cloud | Oft Cloud-Zwang | 100% Local-First |
Der Deal Tracker berücksichtigt die Kaltmiete abzüglich nicht-umlagefähiger Bewirtschaftungskosten (Instandhaltung, Verwaltung) und den Kapitaldienst (Zins & Tilgung). Zusätzlich kannst du optional deine individuelle Steuerlast detailliert simulieren. Folglich erhältst du ein extrem präzises Netto-Ergebnis für deine Renditeberechnung.
Ja. Dafür nutzt du einfach die integrierte CSV-Import-Funktion. Somit lädst du mühelos hunderte Objekte gleichzeitig in das Dashboard. Du kannst deinen aktuellen Stand außerdem jederzeit wieder als CSV-Datei exportieren und lokal als Backup auf deinem Rechner sichern.
Nein. Wir verfolgen einen strikten „Local-First“-Ansatz. Infolgedessen legt dein Browser alle Daten, die du eingibst, ausschließlich im lokalen Speicher deines Geräts ab. Ein Upload auf unsere Server findet niemals statt, sodass du die volle Kontrolle über dein Portfolio behältst.
Öffne das interaktive Dashboard direkt in deinem Browser – vollkommen ohne Registrierung und sofort einsatzbereit.
